Báo giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Tphcm, bạn có cơ hội sở hữu một không gian sống hiện đại theo xu hướng kiến ​​trúc đương đại. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi gia chủ phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng để lên kế hoạch và ước tính chi phí chi tiết trước khi thi công, để đảm bảo chi phí vật tư, nội thất, thi công… phù hợp về mặt kinh tế, đồng thời hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không cần thiết.

Xây dựng nhà trọn gói là gì?

Là hình thức mà chủ nhà ủy thác toàn bộ cho công ty xây dựng, từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến ​​trúc, kết cấu, lập dự toán cho đến thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện, kể cả phần hoàn thiện công trình. Gia chủ chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và kiểm tra quy trình và việc còn lại hãy để bên dịch vụ xây dựng nhà trọn gói lo.

Ngoài ra, xây nhà trọn gói tphcm còn là một dịch vụ có nhiều lợi ích, giúp bạn có thể dự trù kinh phí phù hợp, tránh phát sinh, tiết kiệm thời gian, công sức lo lắng, công sức mà có được ngôi nhà đẹp.

Lợi ích xây dựng nhà trọn gói Tphcm

Tối ưu hóa chi phí xây dựng và chủ động tài chính

Vấn đề tài chính luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia chủ. Nhiều người gặp khó khăn trong việc ước tính chi phí tổng thể, biết giá vật liệu xây dựng và đặc biệt là không tính được các chi phí phát sinh – thứ gần như không thể thiếu trong một công trình. Nhiều chủ đầu tư “không kịp trở tay”, thậm chí phải gián đoạn quá trình thi công giữa chừng vì vướng kinh phí.

Tối ưu hóa được thời gian cũng như công sức cho gia chủ

Từ khâu lựa chọn vật liệu, đến kiểm soát-phân bổ-nghiệm thu, đội ngũ thợ như thợ xây, thợ sơn, thợ thạch cao, thợ tráng men, thợ điện…dù bạn có dành hết thời gian cho việc đó chưa chắc đã kiểm soát được.

Xây nhà trọn gói đảm bảo yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ

Khi xây nhà yếu tố kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu, muốn công trình tồn tại hàng chục năm thậm chí lâu hơn thì cần tính toán tải trọng và bố trí kết cấu từng hạng mục hợp lý. Điều này chỉ có thể được thực hiện với đủ chuyên môn và trình độ. Đây là những gì các kiến ​​trúc sư làm khi họ vẽ bản thiết kế cho các thiết kế nhà.

Đảm bảo tính thống nhất và nhất quán

Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM còn cho phép đồng bộ từ thi công, kiểm soát và bảo hành khi tất cả các hạng mục này đều do một đơn vị đảm nhận. Gia chủ sẽ dễ dàng hơn trong việc kiểm soát tiến độ, cấp độ thi công, khắc phục sự cố trong và sau thi công.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý

Thủ tục pháp lý mà cụ thể ở đây là thủ tục xin giấy phép xây dựng, đây là bước đầu tiên để chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà. Nếu bạn là người mới hoặc chưa có kinh nghiệm, chuẩn bị hồ sơ dễ bị sai sót, công việc này có thể mất đến một tháng hoặc vài tháng. Đối với những người quá bận rộn, họ có ít thời gian cho việc này.

Bảng báo giá thiết kế xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất năm 2023 – Hometalk

Xây dựng ngôi nhà mơ ước không còn là điều khó khăn với dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM nói chung và Hometalk nói riêng. Năm 2023 xây nhà trọn gói TPHCM đánh dấu một bước phát triển mới của thị trường xây dựng, với sự xuất hiện của nhiều công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, mang đến dịch vụ trọn gói hoàn hảo giá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng người tiêu dùng.

Bảng báo giá xây dựng trọn gói theo diện tích

Đối với những khách hàng quan tâm đến việc xây nhà theo diện tích cụ thể, dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM sẽ đáp ứng nhu cầu này một cách chính xác và linh hoạt. Bạn có thể áp dụng công thức theo đơn giá = diện tích x đơn giá xây dựng.

Diện tích xây nhà tính giá:

Tầng trệt: 100% diện tích

Tầng lửng: 100% diện tích

Khoảng không tầng:

>8m2: 50% diện tích

<8m2: 100% diện tích Các loại móng: 30 – 60% diện tích tùy loại Sân thượng: 40 – 60% diện tích tùy loại Tầng hầm: 140 – 200% tùy loại Mái nhà: 20 – 100% tùy loại Qua bảng báo giá thiết kế xây nhà trọn gói tại TPHCM cho năm 2023, chúng tôi hy vọng rằng quý khách hàng đã có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được giải pháp xây nhà phù hợp với nhu cầu, tiềm lực tài chính và mong muốn của gia đình mình.

Ghi chú: Bảng giá xây dựng nhà trọn gói tại Hometalk tính theo m2, quý khách hàng có thể tham khảo bảng giá chi tiết hơn cho từng loại nhà dưới đây.

Bảng báo giá xây dựng nhà phố tại TPHCM

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế xây nhà phố trọn gói tại TPHCM cho năm 2023, hy vọng dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM với mức giá phải chăng sẽ mang đến cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan về chi phí cần chuẩn bị khi quyết định xây dựng ngôi nhà riêng tại thành phố sôi động hoa lệ này.

GÓI PHỔ THÔNG	GÓI KHÁ	GÓI CHUẨN CAO CẤP
5.800.000 – 6.000.000 VNĐ/m2	6.100.000 – 6.800.000 VNĐ/m2	6.900.000 – 8.500.000 VNĐ/m2

Một số ví dụ mà chúng ta có thể tham khảo như:

Nhà 1 tầng: Bảng giá từ 5 triệu 8 đến 6 triệu VNĐ/m2 trở lên, tùy thuộc vào diện tích và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Bao gồm cả chi phí thiết kế, nội thất theo yêu cầu.

Nhà phố: Giá khởi điểm từ 5 triệu 8 đến 6 triệu VNĐ/m2 có thể tăng lên 6 triệu đến  6 triệu 5 VNĐ/m2 tùy theo diện tích xây dựng và các yếu tố khác. Chưa kể chúng ta cần tính riêng chi phí mua đất nếu muốn xây nhà tại tài phố Hồ Chí Minh

Bảng báo giá thi công trọn gói nhà biệt thự TPHCM

Những ngôi nhà biệt thự luôn mang đến vẻ đẹp và sự lịch lãm riêng biệt cũng như thế hiện đẳng cấp của chủ nhà. Dịch vụ xây nhà trọn gói cho biệt thự tại TPHCM sẽ đáp ứng mọi nhu cầu về không gian và tiện ích mà quý khách hàng đề ra. Mức giá có thể tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:

Bảng báo giá xây biệt thự trọn gói – HOMETALK
Loại dịch vụ	Giá cơ bản	Giá bàn giao chìa khóa
Gói Tiết Kiệm	1.500.000 VNĐ/M2	4.900.000 VNĐ/M2
Gói Cơ Bản	2.000.000 VNĐ/M2	5.400.000 VNĐ/M2
Gói Tiêu Chuẩn	2.200.000 VNĐ/M2	5.600.000 VNĐ/M2
Gói Cao Cấp	2.700.000 VNĐ/M2	6.100.000 VNĐ/M2

 

Các loại vật tư sử dụng để thi công xây nhà trọn gói TPHCM tại Hometalk

Theo xây nhà trọn gói TPHCM thì phần vật liệu có thể sử dụng được lựa chọn dựa trên nhu cầu và kinh phí của khách hàng. Vậy để xây dựng một ngôi nhà thì chi phí cho vật liệu là khoảng bao nhiêu. Chúng tôi sẽ cập nhật một số loại vật tư cần thiết để sử dụng trong thi công xây nhà, mời các bạn cùng theo dõi.

Các vật tư sử dụng cho phần thô

Khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà mơ ước, việc chọn các vật tư phù hợp là một bước quan trọng việc định hình chất lượng và độ bền của công trình, cụ thể là ngôi nhà của bạn. Các chuyên gia của Hometalk sẽ tư vấn cho bạn các loại vật tư tốt cho phần thô, để cùng với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực xây nhà trọn gói TPHCM giúp cho ngôi nhà của bạn được xây dựng bên bì hơn. Một số vật tư sử dụng có thể là bê tông, thép xây dựng, xi măng, cát, đá, và các vật liệu xây dựng khác. Điều này đảm bảo tính an toàn và độ bền cho công trình.

LOẠI VẬT TƯ	MÔ TẢ
Đá	Đá Bình Điền, kích thước 1 x 2cm, 4 x 6cm.
Cát	Cát vàng.
Thép	Việt Nhật, kích thước từ 6 – 12 φ.
Xi măng	Holcim, Hà Tiên.
Gạch	Tuynel Bình Dương.
Ống nước lạnh (đi âm)	Bình Minh loại I.
Ống nước nóng	Vesbo.
Dây điện	Cadivi loại I.
Ống luồn dây điện	Ống cứng.

Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện

Việc hoàn thiện ngôi nhà cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Chúng ta cần bắt buộc sử dụng các vật tư này nếu muốn ngôi nhà đẹp hơn. Một số các vật tư cao cấp như gạch, sơn, vật liệu lát nền… là thứ cần thiết. Ngoài ra, chúng ta cũng cần thêm thiết bị vệ sinh, nội thất và các phụ kiện trang trí nội ngoại thất. Từ việc lựa chọn vật liệu đến màu sắc, khách hàng có thể liên hệ với Hometalk để lựa chọn màu sắc và sản phẩm phù hợp, chú trọng tạo nên không gian sống lý tưởng cho gia đình.

VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG HOMETALK
SƠN NƯỚC- SƠN DẦU	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Sơn nước nội thất	Dulux inprise	Dulux	Joton
Sơn nước ngoại thất	Dulux inprise	Dulux	Joton
Sơn lót mặt tiền	Dulux inprise	Dulux	Joton
Matit	Joton	Joton	Joton
Sơn dầu, sơn chống xỉ	Expo	Joton	Joton

 

ĐIỆN	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Đèn Philips
	70,000/Bộ	90,000/Bộ	150,000/Bộ
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Đèn Philips
	200.000/bộ	400.000/bộ	400.000/bộ
Đèn trang trí phòng khách	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn ban công	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn cầu thang	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn ngủ	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng

 

BẾP	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Tủ bếp góc trên	0	0	0
Tủ bếp góc dưới	0	0	0
Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương đen ba gian 800.000/m hoặc tương đương	Đá hoa cương Đen kim sa 1.200.000/m hoặc tương đương	Đá hoa cương, trắng sứ hoặc tương đương 2.000.000/m
Chậu rửa trên bàn bếp	INAX
	1.150.000/bộ	3.000.000/bộ	5.000.000/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX		INAX-TOTO
	1.150.000/bộ	3.000.000/bộ	4.500.000/bộ

 

CẦU THANG	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Đá cầu thang	Đá hoa cương đen ba dan 800.000/m2	Đá hoa cương đen Kim sa 1.200.000/m2	Đá Marble 1.800.000/m2
Tay vịn cầu thang	Gỗ sồi 6x6cm 350.000/md	Căm xe 6x6cm 500.000/md Gõ đỏ 700.000/md
Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi	Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ
	1.400.000/cái	2.500.000/cái	3.500.000/cái
Lan can cầu thang	Lan can sắt 500.000/md	Kính cường lực: Trụ INOX	Kính cường lực: Trụ INOX
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 10mm)	Khung bảo vệ Inox 4x2cm A.13x13cm (kính an toàn 10mm)

 

GẠCH ỐP LÁT	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Gạch lát nền nhà	175.000/m2	300.000/m2	500.000/m2
Gạch lát nền phòng WC và ban công	160.000/m2	200.000/m2	300.000/m2
Gạch ốp tường WC	160.000/m2	200.000/m2	300.000/m2
Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm

 

CỬA	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Cửa cổng	Sắt hộp dày 1.2 khung bao 1.200.000/m2, kiểu đơn giản	Sắt hộp dày 1.4ly khung bao 1.500.000/m2, kiểu hiện đại	Sắt hộp khung bao 2.000.000/m2, kiểu sang trọng
Cửa chính tầng trệt 1 bộ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Khung bảo vệ cửa sổ	Không bao gồm	Không bao gồm	Không bao gồm
Cửa phòng ngủ	MDF	Căm xe	Gõ đỏ
Cửa WC	Nhôm kính hệ 750	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Căm xe
Ổ khóa cửa phòng, cửa cổng	Không bao gồm	Không bao gồm	Không bao gồm
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công, cửa wc	Không bao gồm	Bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor

 

TRẦN THẠCH CAO	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu, tấm gyproc	Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc	Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc

 

VỆ SINH	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Bồn cầu vệ sinh	INAX	INAX-TOTO
	1.900.000/bộ	3.500.000/bộ	7.650.000/bộ
Lavabo rửa mặt	INAX	INAX-TOTO
	700.000/bộ	1.000.000/bộ	2.500.000/bộ
Phụ kiện lavabo	750.000/bộ	950.000/bộ	3.000.000/bộ
Vòi rửa lavabo	INAX
	750.000/bộ	1.350.000/bộ	2.200.000/bộ
Vòi sen tắm	INAX
	950.000/bộ	2.500.000/bộ	4.500.000/bộ
Vòi xịt vệ sinh	INAX
	150.000/bộ	250.000/bộ	350.000/bộ
Gương soi nhà vệ sinh	190.000/bộ	290.000/bộ	600.000/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh	INAX
	700.000/bộ	1.200.000/bộ	2.000.000/bộ
Máy bơm nước	Panasonic – 1.250.000/cái
Bồn nước	Đại Thành, 1000L

Cách tính giá xây nhà trọn gói TPHCM tại Hometalk

• Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo m2.
• Giá phần hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo m2.
• Giá trọn gói = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện).

Ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói TPHCM với nhà phố 2 tầng 65m2 tại Hometalk

Để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngôi nhà phố 2 tầng diện tích 65m2 tại TPHCM, Hometalk đã xây dựng một báo giá chi tiết và cụ thể. Theo đó, chi phí xây nhà trọn gói này bao gồm các khoản chi phí như vật liệu xây dựng, công nhân, thiết bị, và các chi phí phát sinh khác. Dựa trên kinh nghiệm và khảo sát thị trường, Hometalk cam kết mang đến giải pháp xây nhà trọn gói hợp lý và tiết kiệm nhất cho khách hàng.

Ví dụ bạn xây nhà theo gói thông dụng: 5 triệu vnđ/m2, diện tích mặt sàn là 65m2, làm mái tôn.

Chi phí = (diện tích sàn trệt và sàn lầu + diện tích móng + diện tích mái tôn) x đơn giá

= (65×2+65×30%+65×35%)x5 = 861 triệu 250 nghìn đồng.

Quy trình xây dựng nhà trọn gói tại Hometalk

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin
• Bước 2: Lập danh sách kế hoạch và phân tích
• Bước 3: Thiết kế mẫu xây dựng và sau đó tư vấn cho khách hàng
• Bước 4: Báo giá
• Bước 5: Ký hợp đồng
• Bước 6: Giám sát quá trình thi công xây dựng
• Bước 7: Hoàn tất thi công
• Bước 8: Chính sách bảo hành cụ thể cho khách hàng

Các hạng mục thi công trong xây nhà trọn gói TPHCM – Hometalk

Xin giấy phép xây dựng nhà

Thủ tục xin phép xây dựng, các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà sẽ được công ty HOMETALK chúng tôi giải quyết cho gia chủ một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên khi bạn tiến hành xây dựng một ngôi nhà. Để chuẩn bị nộp đơn xin giấy phép, bạn sẽ cần các thông tin sau:

Đất xin phép xây dựng phải là đất sinh sống và thuộc chính chủ.

Chứng chỉ quy hoạch xây dựng đất đai.
Nắm rõ mật độ xây dựng của khu đất.
Quy phạm thi công đường bộ theo Quyết định số 36/2015/QĐ
Bản đồ hiện trạng xác định tọa độ đất sử dụng sổ cũ trước năm 2013
Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng sẽ xét theo quy định của Nghị định-Luật 64/2012.
Ngoài ra, hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật bao gồm:

Xin giấy phép xây dựng nhà theo mẫu của quận

Bản sao công chứng giấy tờ về quyền sử dụng đất, công chứng luật đất đai, bản sao CMND của chủ hộ.
Thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và có chữ ký của kiến ​​trúc sư và kỹ sư xây dựng trong công ty
Giấy cấp phép kinh doanh công ty
Chứng chỉ bằng cấp ngành nghề của KTS
Cam kết tự phá dỡ công trình xây dựng nhà tạm trong khu quy hoạch
Công văn nhà dự án 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500

Thiết kế xây dựng

Nhiều người có xu hướng tự thiết kế công trình hoặc tham khảo bản vẽ của các công trình khác rồi tự lựa chọn, bố trí nội thất thay vì thuê kiến ​​trúc sư để tiết kiệm chi phí. Đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm, bởi điều kiện xây dựng, nhu cầu và thói quen sinh hoạt của mỗi gia đình là khác nhau. Lựa chọn kiến ​​trúc sư giỏi, hiểu rõ nhu cầu của bản thân sẽ mang đến cho bạn ngôi nhà ưng ý, đồng thời tiết kiệm được nhiều chi phí về lựa chọn vật liệu, vật liệu sử dụng và điều kiện sử dụng.

Dự toán chi phí

Báo giá về các gói dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM với các chủng loại vật tư tương ứng. HOMETALK sẽ giúp bạn lựa chọn gói nào phù hợp với ngân sách của bạn.

Dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết các vật tư xây dựng, nhân công, thời gian xây dựng

Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, HOMETALK sẽ dựa vào đó để lập ra danh sách dự toán chi phí phù hợp với ý muốn cũng như nguồn kinh phí hiện có của chủ nhà.